Mixit арендовал 25 000 м² склада: что это говорит о рынке
Косметический бренд Mixit занял крупный складской комплекс площадью 25 000 м² с годовой арендой около 350 миллионов рублей. Это сигнал о том, как устроена складская логистика у крупных продавцов на маркетплейсах.
Mixit арендовал площади в логопарке «Север-2» — бывшем логистическом комплексе OBI. Сделка оценивается примерно в 350 миллионов рублей в год за 25 000 квадратных метров. Это один из заметных примеров того, как крупный продавец косметики на маркетплейсах выстраивает собственную складскую инфраструктуру вместо того, чтобы полностью полагаться на фулфилмент площадок.
Для продавца среднего масштаба это напоминание о том, что логистическая модель напрямую влияет на скорость поставок, процент выкупа и итоговую стоимость хранения. Крупные игроки с собственными складами могут быстрее реагировать на всплески спроса и управлять остатками без зависимости от лимитов поставок на склады Wildberries или Ozon.
Если вы работаете по схеме FBO и периодически упираетесь в квоты или платите за сверхнормативное хранение, стоит сравнить реальную стоимость хранения на складе маркетплейса с альтернативами — сторонним фулфилментом или собственным складом. При сохранении текущего темпа роста рынка складской недвижимости ставки аренды вряд ли пойдут вниз, что делает этот расчёт актуальным уже сейчас.
Что делать продавцу
- Посчитать фактическую стоимость хранения на складах маркетплейсов за последние 3 месяца, включая штрафы за сверхнормативные остатки
- Сравнить эту сумму с тарифами сторонних фулфилмент-операторов для вашего объёма
- Проверить, не упираетесь ли вы регулярно в квоты поставок — это сигнал, что логистическая модель требует пересмотра
- Если оборот растёт, заранее просчитать точку, при которой собственный или арендованный склад становится выгоднее FBO
Будьте в курсе последних новостей
Разборы изменений на Wildberries и Ozon выходят в нашем Telegram-канале в день события: @kardexpro_news. Вопрос по своим карточкам — @kardexpro_bot.
Разбор подготовлен КАРДЕКС. Факт события — Oborot.ru. Выводы и рекомендации наши: правила площадок меняются, перед решением проверьте актуальные условия в личном кабинете продавца.